113 Rue BUISSONS · Saguenay
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 127,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 606,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585308098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9271
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
94068585308098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 24 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 333 m · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 100 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 343 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 864 $ Poids 62 % |
| 4 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 508 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 146 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 227 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +18 293 $ | 386 646 $ Poids 59 % |
| 6 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 919 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 695 835 $ Poids 56 % |
| 7 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 306 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 475 341 $ Poids 50 % |
| 8 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 448 $ Poids 46 % |
| 9 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −6 288 $ | 158 058 $ Poids 43 % |
| 10 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 843 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 604 $ Poids 43 % |
| 11 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 705 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 529 223 $ Poids 42 % |
| 12 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 174 m · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 367 858 $ Poids 40 % |