108 Rue PEDNEAULT · Saguenay
Valeur estimée
339 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 077 $/m² · 83,3 m² · constr. 2010 · terrain 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585336585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9339
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
94068585336585300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6174-6176, boulevard Talbot, Saguenay 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 590 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 230 $ Poids 27 % |
| 2 | 1560-1562, Rue du Boulevard, Saguenay 2024-05-30 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 193 $ Poids 20 % |
| 3 | 6320-6322, rue Lapointe, Saguenay 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 151 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 434 185 $ Poids 4 % |
| 4 | 4883, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 477 $ Poids 3 % |