120 Rue GILBERT · Saguenay
Valeur estimée
301 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 871 $/m² · 78 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585337548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9346
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
94068585337548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6174-6176, boulevard Talbot, Saguenay 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 590 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie −51 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 416 $ Poids 15 % |
| 2 | 1560-1562, Rue du Boulevard, Saguenay 2024-05-30 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 288 726 $ Poids 13 % |
| 3 | 4923, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 104 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 232 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 295 $ Poids 5 % |
| 4 | 4883, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 256 367 $ Poids 2 % |
| 5 | 6320-6322, rue Lapointe, Saguenay 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 151 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 375 944 $ Poids 2 % |