103 Rue LAVOIE · Saguenay
Valeur estimée
367 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 195 $/m² · 87,7 m² · constr. 1994 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 180 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585339523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9363
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
94068585339523400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6174-6176, boulevard Talbot, Saguenay 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 590 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 613 728 $ Poids 27 % |
| 2 | 1560-1562, Rue du Boulevard, Saguenay 2024-05-30 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 321 934 $ Poids 19 % |
| 3 | 4923, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 104 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 232 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 495 900 $ Poids 12 % |
| 4 | 4883, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 468 $ Poids 7 % |
| 5 | 6320-6322, rue Lapointe, Saguenay 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 151 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 420 504 $ Poids 4 % |