1515 Chemin BOULEAUX · Saguenay
Valeur estimée
955 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 252,5 m² · constr. 2001 · terrain 6 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 557,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 581 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585405873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9388
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
94068585405873900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 789 m · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +64 497 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 890 408 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 741 m · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −76 150 $ | 787 401 $ Poids 44 % |
| 3 | 4895, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 393 $/m²) 240,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 076 $ Poids 22 % |
| 4 | 5747, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 205 $/m²) 209,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 413 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 322 913 $ Poids 21 % |
| 5 | 111, rue Gingras, Saguenay 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 577 $/m²) 287,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 805 628 $ Poids 9 % |
| 6 | , Saguenay 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 827 $/m²) 208 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 548 $ Poids 4 % |