1482 Rue PRES · Saguenay
Valeur estimée
366 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 714 $/m² · 98,7 m² · constr. 2020 · terrain 923,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586083238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65393
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
94068586083238300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959-1961, rue Fernand-Gilbert, Saguenay 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 538 396 $ Poids 12 % |
| 2 | 2526-2526A, Rang Saint-Paul, Saguenay 2025-11-21 · 429 m · Vendu 395 000 $ (2 513 $/m²) 157,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −73 497 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 396 660 $ Poids 0 % |