1984 Rue BELVEDERE · Saguenay
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 143 m² · constr. 1977 · terrain 2 096,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 220 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586138663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10991
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
94068586138663200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 17 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 1408, rue Lindbergh, Saguenay 2026-09-16 · 797 m · Vendu 350 000 $ (2 662 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 054 $ Poids 68 % |
| 3 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 149 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 157 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 556 690 $ Poids 57 % |
| 4 | 1731, rue Haziel, Saguenay 2026-04-17 · 840 m · Vendu 705 000 $ (4 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 624 687 $ Poids 53 % |
| 5 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2026-06-03 · 901 m · Vendu 725 000 $ (4 520 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 318 $ Poids 53 % |
| 6 | 2189, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 653 $/m²) 148,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 674 $ Poids 52 % |
| 7 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 861 $ Poids 47 % |
| 8 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 477 924 $ Poids 33 % |
| 9 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2025-02-03 · 901 m · Vendu 679 000 $ (4 233 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 701 258 $ Poids 26 % |
| 10 | 2197, chemin de la Réserve, Saguenay 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 493 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 390 713 $ Poids 24 % |
| 11 | 2278, rue Barrette, Saguenay 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 540 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 457 650 $ Poids 19 % |
| 12 | 1757, rue Gabriel, Saguenay 2024-08-19 · 664 m · Vendu 735 000 $ (4 588 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 156 $ Poids 19 % |