1527 Rue CINE-PARC · Saguenay
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 100,4 m² · constr. 2020 · terrain 417,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 243 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586190846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70024
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
94068586190846200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 13 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 85 % |
| 2 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 71 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 371 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 117 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 391 385 $ Poids 83 % |
| 4 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 113 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 357 220 $ Poids 82 % |
| 5 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 557 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 516 $ Poids 74 % |
| 7 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 35 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 408 440 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 400 m · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 484 201 $ Poids 72 % |
| 9 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, Place des Copains, Saguenay 2026-04-07 · 397 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 431 $ Poids 55 % |
| 11 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 98 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 414 093 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, Place des Copains, Saguenay 2026-05-14 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 112 $ Poids 55 % |