115 Rue PATRIMOINE · Saguenay
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 93,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 630,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586846590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31493
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
94068586846590500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 370 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 703 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 378 559 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 666 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 266 507 $ Poids 65 % |
| 4 | 2138, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-13 · 312 m · Vendu 365 000 $ (4 029 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 435 858 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 647 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 292 562 $ Poids 62 % |
| 6 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 448 874 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 391 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 646 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 218 975 $ Poids 53 % |
| 9 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 959 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 395 248 $ Poids 50 % |
| 10 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 971 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 457 912 $ Poids 50 % |
| 11 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 809 $ Poids 46 % |
| 12 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 629 $ Poids 42 % |