1062 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 91,1 m² · constr. 2007 · terrain 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595216773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60124
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
94068595216773500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 233 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 333 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 471 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 350 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 454 636 $ Poids 93 % |
| 4 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 197 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 090 $ Poids 90 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 130 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 414 442 $ Poids 87 % |
| 6 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 514 561 $ Poids 86 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 367 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 088 $ Poids 84 % |
| 8 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 539 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 600 011 $ Poids 83 % |
| 9 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 379 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 440 842 $ Poids 83 % |
| 10 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 398 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 357 480 $ Poids 82 % |
| 11 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 474 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 357 963 $ Poids 80 % |
| 12 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 390 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −13 292 $ | 494 747 $ Poids 80 % |