959 Rue NICKEL · Saguenay
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 83 m² · constr. 2023 · terrain 1 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595222090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69467
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
94068595222090500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 45 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 612 $ Poids 99 % |
| 2 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 146 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 425 293 $ Poids 99 % |
| 3 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 124 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 113 $ Poids 98 % |
| 4 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 193 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 454 968 $ Poids 98 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 302 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 411 175 $ Poids 95 % |
| 6 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 789 $ Poids 92 % |
| 7 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 170 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 471 204 $ Poids 88 % |
| 8 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 203 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 488 440 $ Poids 88 % |
| 9 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 302 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 392 771 $ Poids 87 % |
| 10 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 192 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 559 $ Poids 86 % |
| 11 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 521 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 456 458 $ Poids 85 % |
| 12 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 451 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 362 013 $ Poids 85 % |