1007 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 938,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 189 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595224031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9586
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
94068595224031800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 194 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 770 $ Poids 95 % |
| 2 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 191 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 445 118 $ Poids 94 % |
| 3 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 750 $ Poids 92 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 211 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 316 $ Poids 91 % |
| 5 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 430 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 419 815 $ Poids 89 % |
| 6 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 245 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 168 $ Poids 86 % |
| 7 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 241 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 341 890 $ Poids 85 % |
| 8 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 390 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 459 655 $ Poids 84 % |
| 9 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 83 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 362 393 $ Poids 83 % |
| 10 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 196 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 921 $ Poids 83 % |
| 11 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 217 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 073 $ Poids 82 % |
| 12 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 230 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 432 190 $ Poids 81 % |