1050 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 77,3 m² · constr. 2006 · terrain 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595226210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60036
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
94068595226210300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 146 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 406 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 306 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 322 012 $ Poids 94 % |
| 3 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 346 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 379 972 $ Poids 94 % |
| 4 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 134 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 338 766 $ Poids 91 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 100 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 381 518 $ Poids 90 % |
| 6 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 379 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 220 $ Poids 90 % |
| 7 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 365 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 368 131 $ Poids 86 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 353 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 375 240 $ Poids 85 % |
| 9 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 371 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 401 184 $ Poids 85 % |
| 10 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 381 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 325 019 $ Poids 84 % |
| 11 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 228 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 021 $ Poids 83 % |
| 12 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 443 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 325 458 $ Poids 82 % |