6301 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 82,1 m² · constr. 1950 · terrain 495,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 111 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595241375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9625
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
94068595241375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 248 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 330 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 364 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 382 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 727 $ Poids 93 % |
| 4 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 422 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 334 350 $ Poids 92 % |
| 5 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 196 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 321 950 $ Poids 91 % |
| 6 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 431 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 402 919 $ Poids 91 % |
| 7 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 114 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 242 $ Poids 89 % |
| 8 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 374 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 118 $ Poids 89 % |
| 9 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 089 $ Poids 84 % |
| 10 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 637 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 343 $ Poids 81 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 402 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 416 276 $ Poids 81 % |
| 12 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 400 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 320 137 $ Poids 81 % |