6018 Rue CANOLA · Saguenay
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 136,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595246880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65130
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
94068595246880500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6101, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 341 m · Vendu 240 000 $ (1 914 $/m²) 125,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 368 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 395 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 333 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 428 056 $ Poids 74 % |
| 4 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 806 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 176 444 $ Poids 70 % |
| 5 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 217 $ Poids 54 % |
| 6 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 827 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 517 657 $ Poids 52 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 381 744 $ Poids 24 % |
| 8 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 829 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 598 112 $ Poids 18 % |
| 9 | 1030, rue du Seigle, Saguenay 2024-06-27 · 217 m · Vendu 359 000 $ (3 208 $/m²) 111,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 486 529 $ Poids 17 % |
| 10 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 414 183 $ Poids 13 % |
| 11 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 522 $ Poids 10 % |