6200 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 114,2 m² · constr. 1972 · terrain 797,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595254082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9673
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
94068595254082800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 162 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −5 446 $ | 352 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 6101, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 318 m · Vendu 240 000 $ (1 914 $/m²) 125,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 282 $ Poids 82 % |
| 3 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 386 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 161 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 516 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 543 $ Poids 73 % |
| 6 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 420 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 434 591 $ Poids 70 % |
| 7 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 479 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 435 998 $ Poids 70 % |
| 8 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 544 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 477 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 458 385 $ Poids 57 % |
| 10 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 409 488 $ Poids 44 % |
| 11 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 552 $ Poids 43 % |
| 12 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 324 575 $ Poids 39 % |