955 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 75,4 m² · constr. 2013 · terrain 288,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595255043100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65804
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
94068595255043100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 178 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 375 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 11 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 329 514 $ Poids 97 % |
| 3 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 440 $ Poids 92 % |
| 4 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 323 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 345 943 $ Poids 86 % |
| 5 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 418 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 416 410 $ Poids 86 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 311 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 390 333 $ Poids 81 % |
| 7 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 485 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 334 205 $ Poids 75 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 496 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 385 156 $ Poids 75 % |
| 9 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 69 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 303 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 659 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 375 966 $ Poids 74 % |
| 11 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 506 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 333 754 $ Poids 74 % |
| 12 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 537 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 411 819 $ Poids 74 % |