6134 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 246,4 m² · constr. 1918 · terrain 1 384,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595275101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9693
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
94068595275101500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 538 m · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 073 $ Poids 69 % |
| 2 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 794 m · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +74 880 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 355 508 $ Poids 13 % |
| 3 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 272 327 $ Poids 12 % |
| 4 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 200 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +90 125 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 429 211 $ Poids 8 % |
| 5 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 6 % |
| 6 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 192 776 $ Poids 2 % |
| 7 | 6101, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 100 m · Vendu 240 000 $ (1 914 $/m²) 125,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 283 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +90 763 $ · Ajust. âge −36 305 $ | 422 085 $ Poids 1 % |
| 9 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 608 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 633 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 184 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 925 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 611 455 $ Poids 0 % |