6067 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 154,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 591,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595285859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9709
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
94068595285859400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
366 525 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 96 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 395 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 621 m · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 270 142 $ Poids 76 % |
| 3 | 6101, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 77 m · Vendu 240 000 $ (1 914 $/m²) 125,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 274 951 $ Poids 57 % |
| 4 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 990 $ Poids 50 % |
| 5 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 164 046 $ Poids 40 % |
| 6 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 963 $ Poids 37 % |