6033 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 161,6 m² · constr. 1921 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595296156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9721
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
94068595296156800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 83 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 353 805 $ Poids 87 % |
| 2 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 535 m · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 276 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 723 $ Poids 48 % |
| 4 | 6101, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 169 m · Vendu 240 000 $ (1 914 $/m²) 125,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 641 $ Poids 44 % |
| 5 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 140 $ Poids 41 % |
| 6 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 168 203 $ Poids 32 % |
| 7 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 537 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +62 117 $ · Ajust. âge −36 305 $ | 393 439 $ Poids 30 % |
| 8 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 043 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 043 $ Poids 25 % |
| 9 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +75 758 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 472 059 $ Poids 13 % |
| 10 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 684 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +79 540 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 592 667 $ Poids 9 % |
| 11 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 379 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 925 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 611 455 $ Poids 9 % |
| 12 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 821 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 516 302 $ Poids 8 % |