6003 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 108,3 m² · constr. 1981 · terrain 931,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595297693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9724
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
94068595297693600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 394 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 464 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 500 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 138 $ Poids 73 % |
| 4 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 639 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +10 892 $ | 360 276 $ Poids 67 % |
| 5 | 6101, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 271 m · Vendu 240 000 $ (1 914 $/m²) 125,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 636 $ Poids 65 % |
| 6 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 889 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 423 834 $ Poids 62 % |
| 7 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 49 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 415 299 $ Poids 61 % |
| 8 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 986 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 441 187 $ Poids 56 % |
| 9 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 81 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 838 $ Poids 52 % |
| 10 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 586 $ Poids 49 % |
| 11 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 464 607 $ Poids 49 % |
| 12 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 492 $ Poids 40 % |