1277 Rue CINE-PARC · Saguenay
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 93,5 m² · constr. 2019 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596110015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69627
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
94068596110015800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 98 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 1358, rue Lindbergh, Saguenay 2026-09-10 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 663 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 261 $ Poids 79 % |
| 5 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 565 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 404 $ Poids 77 % |
| 6 | 2676, rang Saint-Paul, Saguenay 2026-09-04 · 703 m · Vendu 436 000 $ (4 347 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 464 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 124 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 384 414 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, Place des Copains, Saguenay 2026-04-07 · 323 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, Place des Copains, Saguenay 2026-05-14 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 843 $ Poids 72 % |
| 10 | 1399, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-10 · 688 m · Vendu 288 000 $ (3 445 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 853 $ Poids 66 % |
| 11 | 1515, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-13 · 133 m · Vendu 410 000 $ (4 916 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 470 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 390 m · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 470 104 $ Poids 65 % |