Boulevard BARRETTE · Saguenay
Valeur estimée
455 300 $
Terrain · terrain 169 230,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 230,2 m²
Frontage
488,6 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 573 900 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596293731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60233
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
94068596293731700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue de l'Écluse, Saguenay 2026-06-15 · 425 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 745 $ Poids 63 % |
| 2 | , Saguenay 2025-11-06 · 574 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 50 % |
| 3 | 1675-1681, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-06-09 · 955 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 46 % |
| 4 | 1656, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-01 · 964 m · Vendu 351 865 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 302 $ Poids 44 % |
| 5 | 1406, rue Grimm, Saguenay 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 119 500 $ (610 $/m²) 196 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 506 $ Poids 20 % |
| 6 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 19 % |
| 7 | 560, Rue du Sauvignon, Saguenay 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +71 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 934 $ Poids 3 % |