1201 Rue JEANNE-MANCE · Saguenay
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 57,6 m² · constr. 1994 · terrain 358,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 141 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596379493400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11648
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
94068596379493400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2026-09-28 · 53 m · Vendu 352 000 $ (6 111 $/m²) 57,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 341 440 $ Poids 100 % |
| 2 | 1201, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2026-05-07 · 0 m · Vendu 285 000 $ (4 948 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 94 % |
| 3 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 847 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 575 $ Poids 66 % |
| 4 | 879, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-02-18 · 984 m · Vendu 329 000 $ (5 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 355 675 $ Poids 56 % |
| 5 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 344 110 $ Poids 53 % |
| 6 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 337 963 $ Poids 48 % |
| 7 | 1434, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 872 $/m²) 62,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 295 869 $ Poids 47 % |
| 8 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 339 511 $ Poids 45 % |
| 9 | 1551, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-06-03 · 597 m · Vendu 241 725 $ (4 649 $/m²) 52 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 279 536 $ Poids 44 % |
| 10 | 1256, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (5 865 $/m²) 52 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 352 341 $ Poids 43 % |
| 11 | 769, rue des Presses, Saguenay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 327 999 $ (6 613 $/m²) 49,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 365 146 $ Poids 42 % |
| 12 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (5 588 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 362 989 $ Poids 40 % |