1084 Rue LACHEVROTIERE · Saguenay
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 173,7 m² · constr. 2017 · terrain 875,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 411 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596460823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68808
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
94068596460823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 369 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 758 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 1164, rue des Martres, Saguenay 2026-08-31 · 607 m · Vendu 595 000 $ (3 324 $/m²) 179 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 621 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 856 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 682 $ Poids 62 % |
| 4 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 586 m · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −58 766 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 913 522 $ Poids 59 % |
| 5 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 94 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie +71 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 631 $ Poids 56 % |
| 6 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 986 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +24 992 $ | 715 801 $ Poids 40 % |
| 7 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 522 982 $ Poids 33 % |
| 8 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 408 m · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −43 794 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 789 879 $ Poids 27 % |
| 9 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 999 $ Poids 27 % |
| 10 | 1266, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2024-06-28 · 452 m · Vendu 760 000 $ (4 211 $/m²) 180,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 905 862 $ Poids 26 % |
| 11 | 1273, rue Nicolas-Pelletier, Saguenay 2024-10-30 · 135 m · Vendu 633 000 $ (4 525 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 705 $ · Ajust. superficie +76 467 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 859 327 $ Poids 22 % |
| 12 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 665 088 $ Poids 18 % |