216 Place MONAL · Saguenay
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 123,1 m² · constr. 1985 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 219 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596519846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11734
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
94068596519846600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 427 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 359 $ Poids 89 % |
| 3 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 404 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 285 094 $ Poids 86 % |
| 4 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 368 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 272 379 $ Poids 82 % |
| 5 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 225 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 531 398 $ Poids 70 % |
| 6 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 320 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 423 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 735 091 $ Poids 58 % |
| 8 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 226 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 465 465 $ Poids 56 % |
| 9 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 621 570 $ Poids 54 % |
| 10 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 486 935 $ Poids 46 % |
| 11 | 169, rue Panoramique, Saguenay 2024-09-05 · 178 m · Vendu 339 000 $ (2 902 $/m²) 116,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 430 095 $ Poids 33 % |
| 12 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 299 451 $ Poids 32 % |