147 Rue COTE-D'AZUR · Saguenay
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 726,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 235 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596641550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11889
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
94068596641550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 102 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 122 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 421 034 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 482 958 $ Poids 82 % |
| 4 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 122 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 462 628 $ Poids 72 % |
| 5 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 378 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 248 284 $ Poids 51 % |
| 6 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 326 $ Poids 44 % |
| 7 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 163 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −49 825 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 662 478 $ Poids 44 % |
| 8 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 384 720 $ Poids 39 % |
| 9 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 818 $ Poids 36 % |
| 10 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 397 759 $ Poids 29 % |
| 11 | 1109, rue Warren, Saguenay 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 843 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 495 $ Poids 29 % |
| 12 | 619, rue Fraser, Saguenay 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 293 722 $ Poids 29 % |