Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
201 700 $
Autre · terrain 3 446 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
14 500 $
Rôle antérieur 12 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596643937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11897
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
94068596643937500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 106 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 68 % |
| 2 | 78, rue Panoramique, Saguenay 2026-05-04 · 96 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 67 % |
| 3 | 74, rue Panoramique, Saguenay 2026-05-01 · 96 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 1434, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-04-02 · 54 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 287 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 63 % |
| 6 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 303 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 423 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 63 % |
| 8 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 363 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 1426, boulevard Du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-12-05 · 54 m · Vendu 236 000 $ (2 747 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 508 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 406 $ Poids 59 % |
| 12 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 385 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 57 % |