1448 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 86 m² · constr. 2012 · terrain 279,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596655152700030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64889
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
94068596655152700030003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 271 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 008 $ Poids 54 % |
| 2 | 2017, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-16 · 959 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 362 112 $ Poids 44 % |
| 3 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 146 $ Poids 39 % |
| 4 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 136 $ Poids 38 % |
| 5 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 400 $ Poids 36 % |
| 6 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 784 $ Poids 31 % |
| 7 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 377 149 $ Poids 31 % |
| 8 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 044 $ Poids 31 % |
| 9 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 132 $ Poids 27 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 456 602 $ Poids 26 % |
| 11 | 214, rue Chapleau, Saguenay 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 854 $ Poids 26 % |
| 12 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 485 999 $ Poids 26 % |