105 Rue ELIE · Saguenay
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 93,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 152,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 196 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596808615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31591
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
94068596808615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
339 717 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 291 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 351 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 904 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 89 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 273 647 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 249 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 483 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 428 307 $ Poids 69 % |
| 7 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 493 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 368 524 $ Poids 69 % |
| 8 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 522 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 729 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 405 $ Poids 67 % |
| 10 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 937 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 344 548 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 362 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +925 $ | 204 693 $ Poids 60 % |
| 12 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 823 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 231 $ Poids 57 % |