10 Rue MARIE-FRANCE · Saguenay
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 206 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596818312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31631
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
94068596818312100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
339 717 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 231 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 343 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 410 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 359 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 445 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 398 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 419 282 $ Poids 76 % |
| 6 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 61 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 268 103 $ Poids 75 % |
| 7 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 372 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 434 746 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 244 258 $ Poids 70 % |
| 9 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 718 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 738 $ Poids 69 % |
| 10 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 756 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 291 $ Poids 68 % |
| 11 | 155, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-08-21 · 543 m · Vendu 333 000 $ (4 359 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 359 012 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 346 861 $ Poids 63 % |