30-32 Rue MARIE-FRANCE · Saguenay
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 84,5 m² · constr. 1980 · terrain 639,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596818910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31636
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
94068596818910100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
339 717 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 354 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 209 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 387 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 151 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 220 $ Poids 84 % |
| 5 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 656 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 787 $ Poids 79 % |
| 6 | 155, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-08-21 · 484 m · Vendu 333 000 $ (4 359 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 353 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 705 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 340 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 414 902 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 106 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 265 558 $ Poids 69 % |
| 10 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 902 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 307 $ Poids 68 % |
| 11 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 764 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 289 316 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 591 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 292 798 $ Poids 61 % |