214 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 78,5 m² · constr. 1979 · terrain 452,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596845576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12005
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
94068596845576500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-09-16 · 3 m · Vendu 308 000 $ (3 924 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-08-21 · 105 m · Vendu 333 000 $ (4 359 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 339 242 $ Poids 97 % |
| 3 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 57 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 340 784 $ Poids 95 % |
| 4 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 305 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 649 $ Poids 92 % |
| 5 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 376 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 808 $ Poids 90 % |
| 6 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 599 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 176 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 227 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 454 $ Poids 80 % |
| 8 | 1493, rue des Roseaux, Saguenay 2026-09-28 · 826 m · Vendu 350 000 $ (4 391 $/m²) 79,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 365 $ Poids 73 % |
| 9 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 612 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 151 122 $ Poids 71 % |
| 10 | 657, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-09-15 · 855 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 503 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-08-20 · 173 m · Vendu 326 000 $ (4 201 $/m²) 77,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 356 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 646 $ Poids 68 % |