240 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 99 m² · constr. 2024 · terrain 3 075,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,2 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596849046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71472
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
94068596849046100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
339 717 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 116 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 545 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 802 $ Poids 80 % |
| 3 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 404 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 082 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 313 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 089 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 174 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 483 203 $ Poids 64 % |
| 8 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 463 942 $ Poids 60 % |
| 9 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 204 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 055 $ Poids 58 % |
| 10 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 207 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 427 181 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 374 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 164 $ Poids 54 % |
| 12 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 441 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 401 403 $ Poids 53 % |