161 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 79 m² · constr. 1981 · terrain 400,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596854179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12025
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
94068596854179900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-08-21 · 15 m · Vendu 333 000 $ (4 359 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 343 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 128 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 345 295 $ Poids 97 % |
| 3 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 342 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 890 $ Poids 93 % |
| 4 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 353 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 774 $ Poids 93 % |
| 5 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 152 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 795 $ Poids 84 % |
| 6 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 611 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 267 $ Poids 83 % |
| 7 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 543 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 151 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-08-20 · 86 m · Vendu 326 000 $ (4 201 $/m²) 77,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 360 750 $ Poids 74 % |
| 9 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 777 $ Poids 70 % |
| 10 | 385, rue Des Potentilles, Saguenay 2025-12-16 · 679 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 331 350 $ Poids 69 % |
| 12 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 132 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 404 710 $ Poids 69 % |