155 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 76,4 m² · constr. 1978 · terrain 400,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 133 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596854309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12026
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
94068596854309600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-08-21 · 0 m · Vendu 333 000 $ (4 359 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 214, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-09-16 · 107 m · Vendu 308 000 $ (3 924 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 302 340 $ Poids 98 % |
| 3 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 143 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 603 $ Poids 90 % |
| 4 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 332 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 266 $ Poids 87 % |
| 5 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 356 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 924 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 138 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 671 $ Poids 84 % |
| 7 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 607 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 1493, rue des Roseaux, Saguenay 2026-09-28 · 749 m · Vendu 350 000 $ (4 391 $/m²) 79,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 754 $ Poids 75 % |
| 9 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 530 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 149 130 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-08-20 · 72 m · Vendu 326 000 $ (4 201 $/m²) 77,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 399 $ Poids 68 % |
| 11 | 385, rue Des Potentilles, Saguenay 2025-12-16 · 665 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 771 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Candide, Saguenay 2026-05-01 · 435 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 293 868 $ Poids 67 % |