268 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 76,7 m² · constr. 1979 · terrain 385,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596855027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12035
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
94068596855027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-08-21 · 88 m · Vendu 333 000 $ (4 359 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 335 319 $ Poids 99 % |
| 2 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 108 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 336 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 278 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 599 $ Poids 91 % |
| 4 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 325 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 915 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 186 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 426 $ Poids 87 % |
| 6 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 557 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 251 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-08-20 · 143 m · Vendu 326 000 $ (4 201 $/m²) 77,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 352 659 $ Poids 74 % |
| 8 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 565 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 149 414 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Candide, Saguenay 2026-05-01 · 375 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 295 860 $ Poids 70 % |
| 10 | 385, rue Des Potentilles, Saguenay 2025-12-16 · 703 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 443 $ Poids 69 % |
| 11 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 594 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 275 613 $ Poids 68 % |
| 12 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 831 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 173 $ Poids 66 % |