419 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 82,8 m² · constr. 2021 · terrain 558,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596879990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66719
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
94068596879990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
341 487 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 46 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 271 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 385 251 $ Poids 95 % |
| 3 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 346 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 370 478 $ Poids 93 % |
| 4 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 389 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 683 $ Poids 92 % |
| 5 | 155, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-08-21 · 296 m · Vendu 333 000 $ (4 359 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 380 248 $ Poids 87 % |
| 6 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 388 374 $ Poids 87 % |
| 7 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 344 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 179 320 $ Poids 85 % |
| 8 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 630 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 387 930 $ Poids 83 % |
| 9 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 362 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 324 939 $ Poids 79 % |
| 10 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 121 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 202 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 438 $ Poids 75 % |
| 12 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 367 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 447 545 $ Poids 74 % |