431 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 82,8 m² · constr. 2013 · terrain 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596972890200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66628
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
94068596972890200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 96 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 356 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 657, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-09-15 · 342 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 367 675 $ Poids 95 % |
| 3 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 238 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 370 651 $ Poids 94 % |
| 4 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 305 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 110 $ Poids 92 % |
| 5 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 372 530 $ Poids 92 % |
| 6 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 102 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 372 374 $ Poids 88 % |
| 7 | 214, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-09-16 · 511 m · Vendu 308 000 $ (3 924 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 347 236 $ Poids 85 % |
| 8 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 561 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 683 $ Poids 84 % |
| 9 | 1493, rue des Roseaux, Saguenay 2026-09-28 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 391 $/m²) 79,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 307 $ Poids 80 % |
| 10 | 155, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-08-21 · 531 m · Vendu 333 000 $ (4 359 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 380 248 $ Poids 79 % |
| 11 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 155 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 313 499 $ Poids 78 % |
| 12 | 641, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-12-08 · 312 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 946 $ Poids 78 % |