657 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 82,8 m² · constr. 2022 · terrain 491,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596994559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70858
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
94068596994559900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-09-15 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 16 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 97 % |
| 3 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 269 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 372 253 $ Poids 94 % |
| 4 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 565 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 387 076 $ Poids 84 % |
| 5 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 390 374 $ Poids 82 % |
| 6 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 604 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 362 860 $ Poids 82 % |
| 7 | 641, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-12-08 · 31 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 390 146 $ Poids 81 % |
| 8 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 259 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 326 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 264, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-10-08 · 100 m · Vendu 366 000 $ (4 388 $/m²) 83,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 405 918 $ Poids 74 % |
| 10 | 1493, rue des Roseaux, Saguenay 2026-09-28 · 787 m · Vendu 350 000 $ (4 391 $/m²) 79,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 057 $ Poids 74 % |
| 11 | 214, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-09-16 · 852 m · Vendu 308 000 $ (3 924 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 347 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 1481, rue des Roseaux, Saguenay 2026-10-05 · 817 m · Vendu 386 553 $ (4 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 380 108 $ Poids 69 % |