5963 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 97,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 167,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 213 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605208571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9778
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
94068605208571100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 563 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 472 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 663 $ Poids 77 % |
| 3 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 53 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 400 717 $ Poids 68 % |
| 4 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 70 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 381 913 $ Poids 60 % |
| 5 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 983 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 401 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 446 549 $ Poids 56 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 425 975 $ Poids 53 % |
| 8 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 007 $ Poids 51 % |
| 9 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 402 $ Poids 50 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 457 937 $ Poids 49 % |
| 11 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 925 $ Poids 49 % |
| 12 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 937 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 386 284 $ Poids 47 % |