5740 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 161,3 m² · constr. 1899 · terrain 3 309,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605352408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9816
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
94068605352408700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 377 m · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 276 545 $ Poids 91 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 933 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 353 443 $ Poids 60 % |
| 3 | 6101, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 914 $/m²) 125,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 354 $ Poids 28 % |
| 4 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 522 $ Poids 23 % |
| 5 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 953 m · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +75 214 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 471 515 $ Poids 23 % |
| 6 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 966 $ Poids 18 % |
| 7 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +61 664 $ · Ajust. âge −36 305 $ | 392 987 $ Poids 14 % |
| 8 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 916 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +94 635 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 516 $ Poids 12 % |
| 9 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 334 255 $ Poids 6 % |
| 10 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 925 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 611 455 $ Poids 5 % |
| 11 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 722 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 379 $ Poids 5 % |
| 12 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +78 945 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 592 072 $ Poids 5 % |