3308 Rue GOLFEURS · Saguenay
Valeur estimée
1 197 800 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 266,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 661 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605993751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70562
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
94068605993751300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3308, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-07-04 · 12 m · Vendu 1 150 000 $ (4 320 $/m²) 266,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 673 $ Poids 69 % |
| 2 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +178 408 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 490 337 $ Poids 10 % |
| 3 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 297 m · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 656 667 $ Poids 1 % |
| 4 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 305 m · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 875 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 720, Boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 407 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 196 m · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 715 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 204 m · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 625 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 725 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 139 m · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 57 m · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie +84 506 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 462 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 139 m · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, boulevard du Royaume Est, Saguenay 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 3520, boulevard Talbot, Saguenay 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 703 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 350 695 $ Poids 0 % |