680 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
548 400 $
Autre · 23 042 $/m² · 23,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 015,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,2 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 580 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606053943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12248
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
94068606053943500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-29 · 818 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 51 % |
| 2 | 190D, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-01 · 839 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 50 % |
| 3 | 190-E, rue du Domaine sur le Golf, Saguenay 2026-04-28 · 839 m · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 283 $ Poids 49 % |
| 4 | 150, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-11 · 894 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 48 % |
| 5 | 170, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-18 · 905 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 812 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 865 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 45 % |
| 8 | 3297, rue des Golfeurs, Saguenay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 621 525 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 525 $ Poids 37 % |
| 9 | 2020, rue du Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 600 $ Poids 25 % |
| 10 | 1990, Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +4 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 794 $ Poids 22 % |
| 11 | 3313, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 308 920 $ Ajust. marché +41 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 009 $ Poids 22 % |
| 12 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 19 % |