534 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
652 800 $
Autre · 558 $/m² · 1 170,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 128,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 170,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 610 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606094674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12261
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
94068606094674300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-29 · 747 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 53 % |
| 2 | 190D, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-01 · 806 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 51 % |
| 3 | 150, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-11 · 829 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 50 % |
| 4 | 190-E, rue du Domaine sur le Golf, Saguenay 2026-04-28 · 806 m · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 283 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 724 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-18 · 859 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 827 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 46 % |
| 8 | 2020, rue du Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 600 $ Poids 36 % |
| 9 | 3297, rue des Golfeurs, Saguenay 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 621 525 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 525 $ Poids 33 % |
| 10 | 1990, Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +4 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 794 $ Poids 33 % |
| 11 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 24 % |
| 12 | 387, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 24 % |