575 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
337 600 $
Autre · constr. 2001
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 93 600 $ +192.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606098595300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12264
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
94068606098595300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 59 % |
| 2 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 581 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 376 451 $ Poids 59 % |
| 3 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 191 m · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 929 $ Poids 55 % |
| 4 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 660 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 340 531 $ Poids 53 % |
| 5 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 847 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 614 250 $ Poids 51 % |
| 6 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 931 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 672 517 $ Poids 46 % |
| 7 | 2020, rue du Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-07-16 · 954 m · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 600 $ Poids 46 % |
| 8 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 967 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 100 $ Poids 46 % |
| 9 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 450 500 $ Poids 45 % |
| 10 | 1990, Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +4 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 794 $ Poids 43 % |
| 11 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 59 965 $ Poids 42 % |
| 12 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 548 $ Poids 40 % |