Autoroute 70 · Saguenay
Valeur estimée
249 100 $
Autre · constr. 2009
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 39 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606154626500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65345
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
94068606154626500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 607 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 410 035 $ Poids 58 % |
| 2 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 615 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 388 826 $ Poids 58 % |
| 3 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 833 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 641 250 $ Poids 51 % |
| 4 | 658, rue Rabelais, Saguenay 2026-04-17 · 799 m · Vendu 315 000 $ (5 198 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 564 $ Poids 50 % |
| 5 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 753 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 354 331 $ Poids 50 % |
| 6 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 50 % |
| 7 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 671 m · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 929 $ Poids 46 % |
| 8 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 791 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 44 % |
| 9 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 701 517 $ Poids 42 % |
| 10 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 834 m · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 280 284 $ Poids 41 % |
| 12 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 401 115 $ Poids 40 % |