915 Croissant RABELAIS · Saguenay
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 1 830,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606179322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12282
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
94068606179322400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 511 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 478 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 580 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 382 578 $ Poids 83 % |
| 3 | 786, rue Malraux, Saguenay 2026-03-18 · 528 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 450 651 $ Poids 83 % |
| 4 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 629 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 229 $ Poids 77 % |
| 5 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 757 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 261 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 380 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 416 320 $ Poids 75 % |
| 7 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 511 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 436 269 $ Poids 75 % |
| 8 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 808 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 050 $ Poids 74 % |
| 9 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 768 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 330 281 $ Poids 74 % |
| 10 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 757 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 453 874 $ Poids 73 % |
| 11 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 745 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 496 $ Poids 71 % |
| 12 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 704 $ Poids 70 % |