1483 Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
589 100 $
Autre · constr. 1978 · terrain 2 136,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 564 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606267238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12424
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
94068606267238100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 120 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 336 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 146 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 450 225 $ Poids 69 % |
| 3 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 335 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 298 530 $ Poids 66 % |
| 4 | 944, rue de l'Écluse, Saguenay 2026-06-15 · 355 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 745 $ Poids 65 % |
| 5 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 408 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 412 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 375 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 359 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 322 329 $ Poids 64 % |
| 9 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 439 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 562 320 $ Poids 63 % |
| 10 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 463 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 345 100 $ Poids 63 % |
| 11 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 229 m · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 320 922 $ Poids 62 % |
| 12 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 425 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 130 $ Poids 61 % |