1506 Rue VOLTAIRE · Saguenay
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 87,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 060,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606277475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12487
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
94068606277475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 59 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 450 429 $ Poids 99 % |
| 2 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 41 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 345 947 $ Poids 97 % |
| 3 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 381 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 352 420 $ Poids 91 % |
| 4 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 459 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 074 $ Poids 89 % |
| 5 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 349 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 304 381 $ Poids 88 % |
| 6 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 486 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 209 $ Poids 87 % |
| 7 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 176 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 294 277 $ Poids 84 % |
| 8 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 339 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 401 244 $ Poids 82 % |
| 9 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 246 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +2 902 $ | 164 252 $ Poids 81 % |
| 10 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 500 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 070 $ Poids 80 % |
| 11 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 553 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 785 $ Poids 79 % |
| 12 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 252 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 394 682 $ Poids 77 % |